对绝大部分家庭来讲,装修是件劳神又费力的事,再加不少企业的“装修陷阱”花样繁多,叫人防不胜防,稍不留心就会落到其中。大家在这里将家装中的种种“猫儿腻”公之于众,教大伙怎么样“擦亮双眼”。
陷阱1、逃跑业主关心单项价格的心理,蓄意模糊不清价格和工艺说明了,如材料、规格、级别等。
小公司多采行模糊不清价格、底价切入的方法,而大企业的价格则比较半透明。买家应该注意装修公司提供的价格报表,应确切传达每一个部位的尺寸、作法、用料(还包含品牌、型号)、单价与工艺标准。比如,没办法笼统用“管线多少钱一米”来总结详尽项目,还需要说明了每根管里穿多少线、是几个平米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部用何种材质,是不是包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体价格中是不是包含了一些基层项目的处置,如墙面除掉、墙面找平等。
陷阱2、价格报表上蓄意漏项,给人一种整体价格实惠的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到工程时再向业主提起,那时业主被迫增项。
不少业主常常关心总价格,而忽略了价格报表上一些明确的项目,工程完工,才找到比预定的多掏了几万块钱。所以,业主获得价格报表后,必须要仔细阅读,看看有没必需要做的工程而被计划删改掉了。除此之外,业主应当在价格之前把我们的详尽需要告知设计师,除去预定的总成本以外,还要告知设计师你能承受的增减幅度,一般而言,工程部分增减幅度掌控在10%大约最好,如此就能在一定量上容许设计师所做的价格,预防其后防止的超支。
陷阱3、签协议时,蓄意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时替换一模一样型号的材料”,在工程过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。
主不大概时刻在现场监工,为了防止被“偷梁换柱”,应当理解市场上相同种类商品的价格有什么差异,环保系数是不是很。譬如说,好的防水涂料三四百元一桶,而很多杂牌防水涂料仅几十元一桶;有所不同区域制造的同种商品,价格也不同,譬如廊坊制造的立邦漆就比上海制造的低廉;还有的施工队告知业主购置的瓷砖是一等品,是最好的,只是,大多品牌的瓷砖都有优等品。假如业主无时间购置主材,需要装修公司代购时,最好提供一份详尽的清单,标明品牌、厂商、产地、型号、商品级别、所需数目等,并记得索取发票。
陷阱4、说服业主水电改造的项目要作好,没办法在这上面图省钱,不然其后困难更多,然后大兴土木,致使一些防止的浪费。
要了解,水电改造是家居装修公司比较赚钱的项目,业主应当把好这一关。举例说,一般四五平米的厕所,有的装修公司会建议全部墙面做防水,实质上,只须做了干湿分区,除去淋浴区满做以外,其他墙面上返30公分才可。改造前期,业主还要注意告知水电改造成本是不是包含在总价格之内,开关盒、开关面板、小配件等与安装是不是另外收费,而且,线埋在墙里和走外线,价格也不同。
陷阱5、丈量标准不具体,用多报米数、平米数或重复计价的办法多收费。
在地板砖的铺设、墙面砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上,业主最更容易被钻空子。不少家居装修公司都有尺寸测定的内部标准,以书厨的测定方法为例,一般价格报表上只能标明每平米多少钱,而不标明书厨厚度与立板与横板的间距,结算时,一些公司会以书厨尺寸多达标准为由,需要另外结算超出部分的成本。除此之外,大多公司除去按柜体的正投影面积收费,隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。
陷阱6、“减料”可挡,“偷工”难防。有的公司会采行省略某个程序、减少某项工艺的办法,来牟取暴利。
“偷工”关系到整个装修的水平和实质耗资。装修公司容易见到以下方法来“偷工”:按规定,所有管道工程完毕将来,施工职员必需进行注水、冷却试验,而有些施工队为了赶工程进度,就把这一程序给省了;有的施工队做木龙骨时,省略了刷防水、防火涂料的程序,为其后埋下了隐患;一些施工队刷 油漆时,虽然刷够了遍数,但每遍刷的都不够仔细,仍存有水平问题。
陷阱7、隐蔽工程,如电的暗装布线、水管的地底铺设、下水道的改造等,因为装修已完成时,会被外皮及地板砖遮挡,不更容易被找到。有的施工队在工程时会偷工减料或在结算时多报数目。
虽然是隐蔽工程,业主还是要理解的明了解白,所以,必须要在封管、覆盖前到现场验收。有的施工队在走线时,不是横平竖直的走,而是斜着走,如此可以省一部分线,从中赚取差价,但对业主来讲,既导致经济损失,也不便于其后再复线。所以,在竣工之后,业主应当记得索取水电线路的改造图纸。
陷阱8、一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的,在缴付方法、赔付方法与环保的计算方法上都不完备。
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